Geschlossene Immobilienfonds
Qualitäts-Immobilien an ausgesuchten Standorten
Immobilien sind traditionell eine der bevorzugten Anlageformen. Sie gelten als sichere und langfristig rentable Kapitalanlage.
Anlageobjekte sind überwiegend gewerblich genutzte Immobilien wie Büro- und Geschäftshäuser, Einkaufscenter, Hotels etc. Die Qualität der Immobilie und des Standortes sind dabei für die Rentabilität der Beteiligung maßgeblich. Das gilt sowohl für Objekte im Inland wie im Ausland.
Mit Auslandsimmobilien zusätzliche Chancen nutzen
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Anleger für eine Investition in einen Auslands-Immobilienfonds entschieden. Und das aus mehreren Gründen: Durch Ausnutzung unterschiedlicher Marktzyklen, können Immobilien im Ausland unter Umständen zu äußerst günstigen Einstiegspreisen erworben werden. Dadurch bieten sich zum Teil sehr gute Wertsteigerungschancen, wenn die Immobilienpreise zu einem späteren Zeitpunkt steigen sollten. In angelsächsischen Ländern können Sie durch ein betont renditeorientiertes Immobilien-Management oftmals von attraktiven Ausschüttungen profitieren. Darüber hinaus können Wechselkursschwankungen (z. B. aus EUR/USD) zusätzliche Ertragschancen bieten.
Doppelbesteuerungsabkommen sichern steuerliche Vorteile
Ein weiterer Grund für die besondere Attraktivität von Auslands-Immobilienfonds liegt auf der steuerlichen Seite: Bei einer Investition in Auslandsimmobilien profitieren die Anleger aufgrund von Doppelbesteuerungsabkommen von Freibeträgen und einer vergleichsweise günstigen Besteuerung ihrer Auslandseinkünfte im Investitionsland. In Deutschland unterliegen diese Einkünfte lediglich dem Progressionsvorbehalt.
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